売戸建住宅 田上４丁目戸建て２棟

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価格 1,480万円 管理費 -
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩33分
[バス利用可] バス15分 天神寺之下 停歩6分
所在地 鹿児島県鹿児島市田上４丁目
築年月 1967年2月(築57年11ヶ月) 使用部分面積 49.78㎡ 土地面積 公簿 217.98㎡
階建 / 階 平屋建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 第１貸家の間取り図です。
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  • 第２貸家
  • 全面道路

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩33分
    [バス利用可] バス15分 天神寺之下 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市田上４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 田上４丁目戸建て２棟
    設備 プロパンガス
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：7.29%
    年間想定家賃収入：108.00万円
    建物表示は、第１貸家です。
    【第２貸家】床面積５２．６１㎡、１９７１年築（月不詳）、２０１

    ５年屋根・天井・浴室・玄関・床・シロアリ駆除等補修工事実施。
    使用部分面積 49.78㎡ 土地面積 公簿 217.98㎡
    間取り 2LDK 階建/階 平屋建
    築年月 1967年2月(築57年11ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2005年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2005年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2005年06月　外壁　屋根
    ■その他：2005年06月　　１．アンテナ設置混合Ｕ／Ｖ・ブースター（共聴）２．シロアリ駆除防蟻処理　３．ガス管交換　４．内部照明・換気扇交換
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北西3.4m 私道 接面8.3m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6965253361
    情報公開日 2024/11/24 次回更新予定日 2024/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    吉田不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／鹿児島中央　徒歩12分
    　　　【バス】西田小　停歩1分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市西田３丁目３－２　
    TEL：
    099-254-0012
    FAX：
    099-254-0021
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第５９７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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