新築売戸建住宅 鹿児島市 桜ヶ丘４丁目 2階建 3LDK

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価格 3,280万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 桜ケ丘中央公園前 停歩300ｍ
所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘４丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 90.24㎡ 土地面積 公簿 115.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＬＤＫ＋屋上付き
  • 仕事帰りでもお家の前に立つとホッとする落ち着いた外観
  • 今からの季節、椅子とミニテーブル置いてのんびり過ごすのもいいですね♪
  • 家族や友人とのふれあいを大切にするために、回遊性とコミュニケーションを重視したリビング。
  • カウンターキッチンは家事をしながらでもリビングにいるお子様の様子などを見ることができます♪
  • ベースとなっているのは鉄やアルミなどの金属なので、耐熱性に優れています。
  • 主寝室はくつろげる空間にしたいと思い落ち着いた色合いの壁紙をアクセント
  • コンパクトな空間でも収納量を多く確保できるよう左右で収納物のエリア分けがしやすいようになっています。
  • お子様が小さいうちは１つのお部屋で、成長したらお部屋を２つに仕切ることができるよう配置。
  • 子供部屋はオープンタイプのクローゼット付で部屋を広々とみせる今流行りの間取りとなっていま
  • 洗面所は顔を洗う場所ではもったいない！！使いやすさと家事動線を考えた洗面室を作りました♪
  • 足元が冷ヤッとしないキレイサーモフロア。独自の断熱層によって、足裏から逃げる熱を少なくしました。
  • シューズボックスには全身のコーディネートや身だしなみををチェックできるミラー付き
  • 九州で屋上住宅Ｎｏ．１のシースタイルが造る屋上庭園付き住宅。
  • 晴れたらランチは屋上の上で♪みんなで一緒に準備をするとランチもいつも以上に楽しい時間を…。
  • ３ＬＤＫ＋屋上付き
  • 鹿児島市立桜丘中学校
  • 鹿児島市立桜丘西小学校

    物件詳細情報

    交通 【バス】 桜ケ丘中央公園前 停歩300ｍ
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2024年06月
    施工会社：株式会社シースタイル
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 シースタイル桜ケ丘建売Ａ
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.3･4.3･6） 建物面積 90.24㎡
    土地面積 公簿 115.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東9.0m 公道 接面7.1m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 鹿建 第 1230811 号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981152929
    情報公開日 2024/02/12 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    吉田不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／鹿児島中央　徒歩12分
    　　　【バス】西田小　停歩1分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市西田３丁目３－２　
    TEL：
    099-254-0012
    FAX：
    099-254-0021
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第５９７５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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